Abogados de Desalojo Forzoso (FED) en Dallas, TX
Un Desalojo Forzoso, conocido como Forcible Entry & Detainer (FED), es un recurso legal en Texas que permite a los propietarios recuperar rápidamente la posesión de su propiedad inmobiliaria cuando un inquilino u ocupante se niega a salir. Es un procedimiento sumario diseñado para proporcionar una determinación rápida, eficiente y rentable de quién tiene derecho a la posesión inmediata de la propiedad.
Las acciones de FED no abordan disputas de propiedad (título), sino que se enfocan únicamente en la posesión. Estas demandas existen para ayudar a los propietarios a resolver pacíficamente disputas de posesión bajo la ley, evitando la autoayuda o el conflicto. Estos casos están regulados por el Capítulo 24 del Código de Propiedad de Texas y las Reglas de Procedimiento Civil de Texas.
Un desalojo forzoso ocurre cuando alguien se niega a entregar la posesión después de que su derecho legal de ocupación ha terminado, o cuando una persona entra en una propiedad sin autoridad legal. Situaciones comunes que pueden llevar a una demanda de FED incluyen:
- Inquilinos que permanecen después de que expira un contrato de arrendamiento (“inquilinos retenidos”)
- Inquilinos a voluntad o por tolerancia
- Personas que ingresan a una propiedad de manera ilegal o por invasión
En Coleman Jackson, P.C., nuestros abogados de bienes raíces comerciales en Dallas guían a los propietarios a través del proceso de FED, ayudándolos a hacer valer sus derechos y recuperar la posesión de manera eficiente y legal.
Cómo Nuestros Abogados de Bienes Raíces en Dallas Pueden Ayudar a los Propietarios
En Coleman Jackson, P.C., nuestros abogados experimentados en bienes raíces comerciales guían a los propietarios en cada etapa de una acción de Desalojo Forzoso, incluyendo:
- Aviso de Desocupación: Preparamos y entregamos todos los avisos legalmente exigidos antes de presentar una demanda de FED, en cumplimiento con el Código de Propiedad de Texas y las Reglas de Procedimiento Civil de Texas.
- Presentación de la Demanda FED: Redactamos y presentamos la demanda en el tribunal de justicia del distrito donde se ubica la propiedad, asegurando el pleno cumplimiento con la ley de Texas.
Audiencia y Sentencia: Representamos a los propietarios en las audiencias, presentamos argumentos y asistimos en la ejecución de la orden de posesión si es otorgada por el tribunal.
¿Necesita un Abogado Especializado en Bienes Raíces Comerciales en Dallas para una Disputa con un Inquilino?
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